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Qué buscar al refinanciar una hipoteca

  • 9 de enero de 2018
  • Por Erin Palmer, mercadeo de contenido

    Erin Palmer

    Especialista en mercadeo de contenido

    Erin Palmer es especialista en mercadeo de contenido en Suncoast Credit Union. Ha escrito artículos en muchas publicaciones y sitios web, incluidos el Chicago Tribune y el Huffington Post. Erin es feliz cuando lee libros, prueba nuevos restaurantes o juega con sus perros.

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  • Categoría: COMPRA/PRÉSTAMO
  • Tasas de interés, hipotecas, Refinanciar

Es propietario de una vivienda. Ama su hogar. Sin embargo, su hipoteca se puede mejorar. ¿Le suena conocido?

Es posible que sus necesidades hayan cambiado con el tiempo. O quizás está preparado para mejorar su situación financiera. Hay muchas razones por las que quiera refinanciar una hipoteca, tales como:

  • Disminuir su tasa de interés
  • Reducir el plazo de su hipoteca
  • Cambiar de una hipoteca de tasa variable a una hipoteca de tasa fija
  • Aprovechar la garantía de su vivienda para cubrir los costos importantes como la renovación o educación universitaria

El refinanciamiento puede ser una opción ideal si el valor de su vivienda ha aumentado desde que la compró. Sin importar la razón, usted quiere acercarse a un posible prestamista con una idea de sus objetivos de refinanciamiento específicos. Si está preparado para refinanciar su hipoteca, esto es lo que debería tener en cuenta:

Plazos mejorados

Cuando tiene un objetivo específico para su refinanciamiento, es más fácil conseguir lo que quiere. Si su objetivo es pagar su vivienda lo más pronto posible, busque un refinanciamiento con plazos mejorados.

Por ejemplo, si tiene una hipoteca de 30 años, puede intentar refinanciar a un plazo más corto. Tenga en cuenta que podría tener un aumento en su pago mensual para acortar los plazos de su préstamo.

Si el nuevo pago es asequible, estos plazos mejorados pueden generar grandes ahorros a largo plazo dado que pagará menos interés con el tiempo. Además, ¡piense qué bien se sentirá cuando realice el último pago de la hipoteca!

Tasas de interés mejoradas

Las tasas de interés cambian todo el tiempo. Es posible que haya comprado su vivienda en un momento en que las tasas de interés eran mayores. De ser así, podría tener la oportunidad de ahorrar dinero si refinancia cuando disminuyan las tasas de interés.

Su objetivo de refinanciamiento podría ser disminuir su tasa de interés o cambiar de una hipoteca de tasa variable a una hipoteca de tasa fija. Estas tasas de interés mejoradas podrían ayudarle a ahorrar dinero con el tiempo.

Recuerde buscar más allá de la tasa de interés, al panorama general. Es posible que deba cubrir algunos costos por adelantado durante el proceso de refinanciamiento, como las tarifas y gastos de cierre. Otros requisitos posibles podrían incluir un informe de tasación, la búsqueda de título y el seguro de título.

Requisitos del seguro hipotecario privado

Otra consideración a tener en cuenta mientras evalúa el refinanciamiento es el requisito del seguro hipotecario privado. Dado que el refinanciamiento es un contrato nuevo, es posible que se requiera un seguro hipotecario privado incluso si no lo necesita para su hipoteca inicial.

Si necesita o no un seguro hipotecario privado para el refinanciamiento dependerá de factores tales como cuánta garantía tiene la vivienda. Hable con un prestamista y conozca si necesitará un seguro hipotecario privado y, de ser así, cuánto le costará.

Ofertas de refinanciamiento

Una vez que ha establecido sus objetivos de refinanciamiento y sabe qué buscar, está preparado para acudir a los prestamistas. Busque ofertas que se complementen con sus objetivos y conozca qué más le ofrece el prestamista.

Por ejemplo, si tiene una hipoteca de tasa variable que se está acercando al final de su tasa de interés inicial, el prestamista actual podrá ofrecerle una oferta especial para refinanciar una hipoteca de tasa fija.

Las ofertas de refinanciamiento podrían brindarle oportunidades para ahorrar dinero, como tarifas bajas o no pagar gastos de cierre. También existen ofertas que proporcionan conveniencia, como menos documentaciones o plazos de operación más veloces.

Las ofertas de refinanciamiento para las que califica dependen de factores como el historial de pago o el puntaje de crédito. Y querrá encontrar un prestamista confiable.

Analice el panorama general para ver si el refinanciamiento coincide con sus objetivos y utilice los detalles específicos del refinanciamiento para conocer si es la opción adecuada para usted.

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