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Los consejos favoritos de los agentes inmobiliarios a la hora de comprar o vender una casa

Los agentes inmobiliarios son expertos en la compra y venta de casas. Dado que se dedican a ello, tienen mayor conocimiento sobre lo que funciona mejor en cada etapa del proceso.

Le pedimos al equipo de agentes inmobiliarios de  Suncoast Realty Solutions sus consejos favoritos a la hora de comprar o vender una casa. ¡Deje que su experiencia haga que el proceso sea más sencillo y exitoso!

Consejo de compra n.° 1: obtenga la aprobación previa para una hipoteca

"Obtenga la aprobación previa para el financiamiento antes de comenzar con la compra de una casa", afirmó  Marlene Cambronero, agente inmobiliaria asociada de Suncoast Realty Solutions.

Su colega,  Vicki Long, explicó que la aprobación previa ayuda a limitar sus opciones. De esta manera, puede pasar tiempo buscando viviendas dentro de su rango específico. 

"Tome medidas para obtener la aprobación previa para una hipoteca así conocerá su poder adquisitivo", agregó Vicki. "No sea víctima de una decepción que podría evitarse".

Consejo de compra n.° 2: investigue

La investigación suele ser uno de los primeros pasos a la hora de encontrar una casa. Muchos compradores comienzan por conocer los vecindarios que les interesa para poder limitar su búsqueda.

"Según la Asociación Nacional de AGENTES INMOBILIARIOS, los compradores pasan un promedio de seis a ocho semanas intentando descifrar dónde quieren vivir", indicó la agente inmobiliaria  Julie Starr. "Sin embargo, una vez que seleccionan el vencindario, la mayoría de los compradores eligen una casa después de dos o tres recorridos por las viviendas".

Vicki recomienda que conozca el área por su cuenta para ver si se adapta a sus necesidades.

"Antes de programar una cita para ver una casa, conduzca por allí para asegurarse de que sea el área donde quisiera vivir", sugirió Vicki. "Tenga en cuenta el traslado hasta el trabajo para asegurarse de tener tiempo para disfrutar de su hogar cuando termine el día laboral".

Consejo de compra n.° 3: tómese su tiempo para encontrar la casa correcta

"Comprar una casa puede ser un proceso abrumador y emocionalmente agotador", indicó Julie. "Aconsejo a los compradores que vea un máximo de 7 casas a la vez porque un número superior alborotará la cabeza del comprador". 

Cuando investiga y trabaja con un agente inmobiliario, encontrar la casa correcta es mucho más sencillo. Sin embargo, dado que es una compra importante, tómese su tiempo para encontrar lo que en verdad busca.

"Si le gusta pero no le encanta, entonces siga buscando", opinó la agente inmobiliaria  Sierra Greaney..

Consejo de venta n.° 1: ordene su casa

Todos los agentes inmobiliarios con los que conversamos coincidieron en que ordenar su casa es un paso esencial para una venta exitosa.

"Ordenar, ordenar, ordenar", indicó Sierra. "Deje que el comprador imagine dónde poner su marca personal en la casa".

Deshacerse del desorden puede hacer que más personas se interesen por su propiedad.

"Los espacios abiertos son acogedores y pueden ser un lienzo para que el posible comprador visualice sus posibilidades", agregó Vicki. "Dado que la mayoría de las personas comienzan por las búsquedas en Internet, una casa limpia y ordenada mejorará aun más la fotografía".

De ser necesario, podría valer la pena contratar a un profesional para que ordene y organice su casa antes de una venta para ayudarle a cobrar más dinero a largo plazo.

"La manera en que vive y la manera en que vende y ofrece su casa al mercado son aspectos diferentes", indicó Julie. "El orden y la organización suelen ser menos costosos que la reducción que deberá hacer en el precio".

Consejo de venta n.° 2: mantenga su propiedad

Además de deshacerse del desorden, es importante que mantenga su propiedad en buen estado y de la forma en que ayude más a su venta.

"Mantenga su propiedad en buenas condiciones", aconsejó Marlene. "Se venderá mejor y en un menor plazo".

Una casa con un buen mantenimiento puede ayudarle a atraer mejores ofertas.

"Encargarse del mantenimiento básico puede marcar la diferencia entre una buena y una mala oferta", agregó Sierra.

Consejo de venta n.° 3: póngale el precio de venta a su casa

Otro consejo útil para vendedores es que sean estratégicos con la lista de precios.

"Tase su casa con el precio real de venta", indicó Vicki. "Las casas con un precio acorde al valor del mercado se venden en menor tiempo y harán que ahorre dinero a largo plazo".

El consejo más importante para compradores o vendedores: encuentre un agente inmobiliario

Ya sea comprador o vendedor, el agente inmobiliario correcto le facilitará la vida. Pueden ayudarle a encontrar una casa dentro de su rango de precio o pueden ayudarle a aprovechar al máximo la venta de su casa.

"Cinco pasos principales a la ahora de vender su vivienda. Número uno: llámeme. Me encargaré del resto", bromeó Julie.

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