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Respuestas a las preguntas frecuentes sobre hipotecas (video)

Cuando se trata de las hipotecas, sabemos que se hace preguntas. Comprar una vivienda es una compra importante, así que hay muchas preguntas frecuentes que nuestros miembros nos hacen todo el tiempo. Así que, si se siente confundido, no está solo.

Ante todo, ¡no se preocupe! Tal vez se sienta un poco sobrepasado al principio, pero hay muchas personas junto a usted listas para hacer que el proceso le resulte lo más llano posible.

Nuestros expertos en hipotecas están dispuestos a guiarlo y a ayudarlo a estar tranquilo. En este video, repasamos algunas de las preguntas más frecuentes que recibimos sobre hipotecas para que pueda comenzar con las respuestas que necesita. 

¿Qué documentos necesito para solicitar una hipoteca?

Los prestamistas querrán revisar su ingreso y sus activos. Un ejemplo típico serían dos años de W2, su recibo de sueldo más reciente de 30 días y dos meses de estados de cuentas bancarios. 

Es probable que no necesite copias físicas de estos documentos, según el prestamista. Suncoast les da a sus solicitantes la opción de enviar los documentos de manera electrónica para facilitar el proceso y hacerlo más eficiente. 

¿Qué diferencia hay entre calificación previa y aprobación previa?

"La calificación previa es tan solo una conversación", dice Tammy Kiehl, gerente de tramitaciones de hipotecas para minoristas de Suncoast Credit Union. "Nos vamos a sentar con usted, vamos a hablar, haremos algunas preguntas y calcularemos de manera manual la hipoteca para la cual calificaría".

Si bien la calificación previa puede ayudarlo a tener una idea de qué tipo de hipoteca puede convenirle, la aprobación previa le permite comenzar con el proceso. Usted responde las mismas preguntas que para la calificación previa, pero la diferencia es que en la aprobación previa se determina su crédito. Esto le da al prestamista una mejor idea de sus capacidades de endeudamiento. 

Otra pregunta frecuente sobre las aprobaciones previas es si se deben realizar en persona. Esto depende de la institución financiera. En Suncoast, puede recibir una aprobación previa para una hipoteca en persona o en línea. Nuestras aprobaciones en línea se pueden realizar en 24 horas o menos.

¿En qué consiste el seguro hipotecario privado (PMI)?

El seguro hipotecario privado es una garantía que cubre al prestamista si el prestatario no cumple con el pago de un préstamo hipotecario. A veces se solicita para prestatarios que realizan un pago inicial de su hipoteca inferior al 20%.

Sin embargo, algunos prestamistas pueden tener opciones para ahorrar en los costos de un PMI. Por ejemplo, Suncoast ofrece una variedad de  opciones de hipotecas sin requisitos de PMI.

¿A cuánto ascienden los gastos de cierre?

"Los gastos de cierre típicos se basan en el monto del préstamo", dice Kiehl. "El promedio varía entre el 2.8% y el 3.2% del monto del préstamo".

A veces, es probable obtener un préstamo que no requiera gastos de cierre estándar. Por ejemplo, Suncoast ofrece promociones que  pagan por usted los gastos de cierre.

¿Qué consejos le daría a una persona que compra una vivienda por primera vez?

Hay muchas cosas para tener en cuenta al comprar su primera vivienda, pero una manera de comenzar es sentarse y analizar su presupuesto.

"Pregúntese de manera realista cuánto puede pagar por una hipoteca", dice Kiehl. "Luego, en ese punto, vea lo que hay en el mercado".

Tenga en cuenta cosas como la zona donde le gustaría vivir y si está buscando una casa o un condominio.  Preste atención si la propiedad viene con cargos de asociaciones de propietarios, ya que pueden tener un impacto en su presupuesto.

Los compradores de vivienda por primera vez pueden calificar para este tipo de opciones de préstamos especiales. Suncoast ofrece  opciones de hipotecas para compradores de vivienda por primera vez con pagos iniciales bajos y sin requisitos de PMI para ayudarlo a ahorrar dinero.

Vea "con qué monto de pago se siente cómodo para pagar su hipoteca", dice Kiehl. "Luego comuníquese con Suncoast Credit Union y con gusto nos sentaremos con usted. Le guiaremos en todo el proceso".

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