Imagine que pudiera aumentar sus probabilidades de obtener la casa de sus sueños y agilizar el proceso. ¡Bueno, puede hacerlo!

La aprobación previa de la hipoteca es un proceso que le permite al prestamista determinar cuánto dinero se le puede aprobar para un préstamo. Le ofrece un rango de precios claro para comprar, le demuestra a los vendedores que tiene intenciones de hacerlo y puede ayudar a acelerar el proceso de aprobación.

¿Cómo funciona la aprobación previa de la hipoteca?

Para comenzar, la aprobación previa de la hipoteca no es lo mismo que la calificación previa. Para obtener la calificación previa, usted le cuenta a los prestamistas sobre sus finanzas generales y ellos le dan una idea de cuánto dinero se le aprobará. Es un estimado general.

La aprobación previa es un proceso más profundizado donde el prestamista obtiene la información oficial que necesita para ofrecerle el monto preciso que se le aprobará para la hipoteca. Cuando obtiene la aprobación previa, también obtiene una carta de aprobación previa que puede utilizar durante el proceso de la compra de una vivienda.

No ha ingresado a la hipoteca con la aprobación previa, pero puede agilizar el resto del proceso. Después de la aprobación previa, puede firmar un contrato de una vivienda. Luego, tendrá que avalar el préstamo para hacerlo oficial.

Dado que el monto de la aprobación previa se basa en su información financiera más reciente, la carta de aprobación previa solo es válida por un tiempo determinado. Si pasa su fecha límite específica de la aprobación previa, tendrá que volver a solicitarla.

Entre la aprobación previa y el momento en que recibe la aprobación oficial para la hipoteca, mantenga su situación financiera estable. No es el mejor momento para abrir nuevas cuentas de crédito o para acumular cargos en cuentas actuales.

¿Qué se necesita para conseguir una aprobación previa?

Una aprobación previa para una hipoteca requiere una solicitud hipotecaria con la documentación necesaria. El prestamista también revisará su informe crediticio y su historial financiero.

Algunos ejemplos de la información necesaria para una aprobación previa de una hipoteca pueden incluir:

• Información personal (número de seguro social, por ejemplo)
• Empleador e ingresos
• Deudas mensuales (facturas, préstamos para estudiantes, tarjetas de crédito, préstamos para autos, etc.) 
• Activos (ahorros, IRA, 401ks, 403bs, acciones, etc.)

Su agente de préstamos le hará saber la información específica necesaria para una solicitud de aprobación previa. Según sus instancias particulares, es posible que se requiera más documentación.

¿En qué ayuda la aprobación previa?

Cuando tiene una carta de aprobación previa, puede tener una ventaja sobre otros compradores. Esta carta le demuestra al vendedor que usted es un comprador calificado.

Imagine esto: usted y otros compradores quieren la misma casa. Los otros compradores no tienen la aprobación previa, pero usted sí. Gracias a la aprobación previa, ¡puede tener la oportunidad de agilizar el proceso de compra!

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